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【賃貸管理のプロ】マンション管理士・FPがサポートする
安心の不動産経営・賃貸管理サービス
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✅ KFPが選ばれる理由：専門資格と豊富な経験
KFPには、**マンション管理士**・**ファイナンシャルプランナー**・**賃貸不動産経営管理士**など、複数の国家資格や業界資格を保有するコンサルタントが在籍しています。 資格保有者の**業界経験は25年以上**にわたり、専門性の高い視点からオーナー様の賃貸経営を全力でサポート致します。
【保有資格一覧】**専門的な視点**で総合サポート
- **マンション管理士** (建物管理・修繕計画)
- **１級ファイナンシャルプランニング技能士** (収益最大化・資産運用)
- **賃貸不動産経営管理士** (日常の賃貸管理)
- 宅地建物取引士 / 管理業務主任者
- 空き家相談士 / 定借アドバイザー / 賃貸住宅メンテナンス主任者
専門資格を活かした**収益最大化**サポート
1級FP技能士とマンション管理士の視点により、単なる日常管理に留まらない、**資産価値の維持・向上**と**キャッシュフローの最適化**を実現します。
長期的な資産保全（マンション管理士）
- **建物修繕計画**のアドバイス
- 定期的な物件巡回と劣化診断
- 資産価値を維持するためのリフォーム提案
キャッシュフロー最適化（1級FP）
- **収益シミュレーション**と賃料査定
- **税務対策**を見据えた経営サポート
- ローンの組み換えなど**資金計画**に関するアドバイス
️ KFPの賃貸管理サービス開始までの流れ
オーナー様の資産を守るため、専門家が責任をもって管理開始までをサポートします。
- **お問い合わせ・ご相談**: まずは現在の課題をお聞かせください。
- **物件査定・収益シミュレーション**: FP資格者が収益性を分析・報告。
- **管理委託契約の締結**: 業務内容と費用を透明性高くご説明します。
- **管理開始**: 入居者募集活動を開始し、日常管理業務へ移行します。
安心の賃貸管理内容：オーナー様の負担を最小限に
KFPでは、賃貸経営におけるすべての煩雑な業務を代行し、オーナー様が安心して収益を受け取れる体制を構築します。
入居者様の募集・空室対策
効果的な広告手法と確実な入居者スクリーニングにより、**空室の最小化**と安定した収益をサポートします。
家賃の集金・督促
確実で円滑な集金と、必要な場合の適切な督促対応を実施。オーナー様の**キャッシュフローを安定**させます。
クレーム対応・修理の手配
入居者様からの問い合わせやクレームに迅速・適切に対応。物件価値と**入居者満足度を維持**します。
退去時の対応 (敷金精算・リフォーム)
公平な敷金精算と、迅速かつ丁寧なリフォーム手配で、**物件の美観と価値を維持**し、次の入居に繋げます。
＜建物共用部分の管理・維持保全については、別途お見積りにて対応させていただきます。＞
業務内容と管理費用（透明性の高い料金体系）
① 日常管理業務内容
| 分類 | 具体的な業務内容 |
|---|---|
| 空室募集 | 物件調査・家賃査定、募集図面作成・各種媒体へ配信、内装点検・簡易清掃等 |
| 契約業務 | 入居審査・契約締結・契約金授受、鍵の引渡し等 |
| 日常業務 | 家賃徴収、送金、修繕手配、苦情対応、滞納督促、契約違反是正、設備不具合立会等 |
| 更新業務 | 更新料の請求、更新の意思確認、契約書再締結等 |
| 解約業務 | 解約受付、明け渡し立会、原状回復費用調整・手配等 |
② 賃貸管理費用
| 項目 | 費用（業務委託料・代行手数料） |
|---|---|
| 賃料・共益費集金時 | **住居用：集金額の3.3％**（最低3,300円） **事業用：集金額の5.5％** |
| 新規入居者成約時 | 賃料の55％～110% |
| 入居者更新契約時 | 賃料の55％ |
なぜ低水準の手数料（3.3%）で充実した管理が可能か
KFPは、徹底した業務効率化と独自のネットワーク活用により、コストを削減し、業界水準より低い手数料で質の高い管理を提供しています。
【3.3%に含まれる主なサービス（※追加料金なし）】
- 家賃徴収、送金、滞納督促
- 入居者からの苦情・修理手配対応（一次受付）
- 契約違反是正対応、オーナー報告
賃貸管理・不動産経営に関する
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