賃貸管理のことなら
当社が全力でサポート致します!
東京都内でマンション経営をされているオーナー様、煩雑な賃貸管理業務をトータルサポートいたします。
不動産に関連するご相談でしたら何でも一緒に考えさせていただきます!お気軽にお問い合わせください。
賃貸管理内容
- 入居者様の募集
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入居者様の募集には効果的な広告手法と信頼性のある選定が重要です。当社では幅広いマーケティング手法と確実な入居者スクリーニングにより、空室の最小化と安定した収益をサポートし、オーナー様の不安を軽減いたします。
- 家賃の集金・督促
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確実で円滑な集金と、必要な場合には適切な督促対応を行い、オーナー様のキャッシュフローを確保します。安心して賃貸経営に専念できるよう、効果的なサポートを提供いたします。
- 入居中のクレーム対応
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入居者様からのお問い合わせやクレームにも、迅速かつ適切に対応し、物件価値と入居者満足度を維持しています。専門スタッフが円満解決に向けて努め、誠実な対応を心がけ、オーナー様の物件を安全で快適な空間に保っています。
- 修理の手配
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オーナー様の負担を軽減し、物件価値を保ちながら入居者様に快適な生活空間を提供するため、信頼性の高いプロの業者と綿密に連携し、迅速かつ効果的な修理対応を実現します。
- 敷金精算や退室後のリフォーム手配
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慎重で公平な敷金の取り扱いと、迅速かつ丁寧なリフォーム手配で、オーナー様の大切な資産を守ります。物件の美観と価値を維持し、快適な入居環境を提供するため、私たちが心を込めてサポートいたします。
<建物共用部分の管理・維持保全について>
別途お見積りにて対応させていただきます。
業務内容
空室募集 | 物件調査・競合調査・家賃査定 、募集図面作成・各種媒体へ配信、空室時の内装点検・簡易清掃等 |
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契約業務 | 入居審査・契約締結・契約金授受、鍵の引渡し等 |
日常業務 | 家賃徴収、オーナー様への送金、修繕工事の見積り・手配 、修繕費用の支払い管理、 入居者様や近隣住民からの苦情対応、滞納者への督促業務、入居者様の契約違反に対する是正、 入居中の建物・設備等の不具合による立会等 |
更新業務 | 更新料の請求および督促 更新の意思確認 更新料の請求および督促等 |
解約業務 | 解約の受付、明け渡し立会、原状回復費用の負担割合調整、鍵の回収、原状回復工事の手配等 |
費用
賃料・共益費集金時 |
住居用 代行手数料として集金額の3.3% (最低3,300円) 事業用 代行手数料として集金額の5.5% |
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新規入居者成約時 | 業務委託料として賃料の55%~110% |
入居者更新契約時 | 業務委託料として賃料の55% |